關於日本住宿VS注意事項

可以分為兩種，一般住宿與學生宿舍：

Weekly Monsion短期租屋：

適合短期居住、資金較充裕的留學生。

Share House：

擁有獨立的房間，但客廳、浴室、廚房皆需要與其他人共同使用。多半的Share House是不需要禮金、敷金、仲介費、連帶保證人。

Leopalace21 套房：

可短期也可以長期租屋，住越久房租折扣越多，不定時會有優惠方案。

一般公寓：

入住所花費較多，不是和短期留學生，一般適合至少2年以上的長期居住者。

株式会社宅都：

多以大阪市中心10年內新屋、鋼筋水泥造、大樓自動鎖管理等物件為主。所有物件皆為外國人可承租/無日籍保證人可/可在台灣審查簽約。

語言學校宿舍：

房租比外面來的便宜，地點也會在學校附近，住宿者也都是同個語言學校的同學，可以能較容易融入團體生活。

公立外部宿舍：

財團法人共立Maintenance經營的學生宿舍在日本各地設有據點。因為是公營事業住宿費也較便宜。最大特色可以跟日本學生共同生活而且提供早晚餐，擔心飲食問題與想與人多交流的留學生可以參考。

私立外部宿舍：

適合打工度假或短期語文研修的留學生，價格比語言學校宿舍貴一些，但即使不是學校學生也可以居住，還另外有提供日文課程與中文服務等，服務很完善。

家賃：

即每月租金

敷金：

即押金，需先預繳大約1至2個月房租給房東，未來如果房屋毀損時，可以使用這筆費用來做修補，基本上沒過度破壞的話是能夠全額在退租時退回的。

禮金：

用來感謝房東願意承租房屋用，一般約1至2個月的房租，通常可以請仲介跟房東商討金額，禮金是不會退還的。

仲介佣金：

房屋仲介的酬佣，通常是1個月份的房租。

共益費：

即管理費，通常與每月房一起繳交。

損害保險費：

用來保障火災等意外事故發生。保險以物件而定，大約1至2萬元日幣。

保證公司：

在日本租屋需有保證人，即使有保證人仍需另加入保險費，避免承租人可能沒付房租的風險，每兩年約1萬元左右日幣。

鑰匙費：

換鑰匙的費用，大約1至2萬元日幣。

首月房租

押金：

一個月房租

禮金：

一個月房租

仲介酬佣：

一個月房租

以上四個月房租外，還另需要付保險費、保證公司費用、鑰匙費。

停用申請：

在搬家前3天，需打電話到電力、煤氣瓦斯公司，及自來水局告知姓名、住家地址、預計搬離的日期、客戶編號(帳單上會顯示)。在搬家當天會有專人過來確認使用量，到時付清費用即可。

電話遷移：

如果有申請市內電話，請記得要和NTT電信局聯絡辦理「電話遷移手續」。各區的電信局電話，可播打116查詢；在新住處的安裝費約2000-8000日圓

退房注意事項：

基本上來說就是把房間恢復原狀，大型垃圾要自行處理，並請房東來檢查是否有損毀的地方。沒有的話可以退回押金並歸還鑰匙。

轉居申報：

可到附近的郵局拿「轉居申報書」，在之後的一年，會把原本舊住址的信轉到新的地方。

舊家安排解約退居：

通常解約需要提前一兩個月聯絡房東或管理公司。

舊家火災保險解約：

如果當初填寫繳費以信用卡或帳戶自動扣款，則搬家時必須注意要提早解約，否則它時間到就會自動再扣下一年的保險費。

區役所轉出/轉入手續：

在舊家所屬該區區役所辦理轉出手續後(轉出手續可以郵送的方式辦理)，會拿到轉出証明書。必須在新家搬入的14天內，將轉出証明書、在留卡及健保卡、印章、My number card(如果有)，一起帶到新家該區的區役所即可辦理轉入手續。